안녕하세요 젊은 여자 부동산 중개인 위시스 부동산입니다.
이 글을 읽고 계신 분들은 아마 전세나 월세 형태로 거주 중이거나 거주지를 알아보고 계실 거예요.그러나 이들 10명 중 8명은 이러한 ‘주의사항’을 모르고 손해를 보고 사기를 당합니다.
그래서 오늘은 관악구 낙성대역 원룸 89%가 모르는 월세 계약 시 유의사항 4가지에 대한 정보를 공유하고자 합니다.
커피 한잔 하실 시간 내주시면 감사하겠습니다^^
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선납은 그 달의 첫날에 집세를 지불하는 방식으로, 후납과는 1개월을 보내고 그 월말에 집세를 지불 방식입니다.
이 예납 후납이 왜 중요한가요?만약 선납에서 계약한 여러분이 집세 납부를 했는데 도중에 방을 빼야 하는 상황이 생기면 월세의 일부를 돌려받지 않으면 안 됩니다.
그러나 집주인이 일부러 지연하거나 모른 체하거나 하는 경우가 있습니다.
집세의 경우는 액수가 너무 크지 않으므로 청구하거나 심지어 소송까지 가는 것이 애매합니다.
결국 여러분의 손해로 이어집니다.
그래서 선납가 후납거나 이 상황도 잘 고려하고 주의하세요.
입주 전 계약할 집을 직접 방문할 때 동영상이나 사진으로 상태를 점검하는 것이 좋습니다.
입주할 때는 집에 하자가 있거나 문제가 있는 곳에 보수 요청을 할 수 있고, 나갈 때는 혹시나 집주인이 하자가 생겼다거나 문제가 생겼다고 시비를 거는 경우를 방지할 수 있습니다.
이런 부분에서 충분히 도움이 될 것 같습니다.
장기 수리 충당금이란 주요 시설에 대해 수리 보수 교환에 드는 비용을 모아 두는 것입니다.
이것은 원칙적으로 집주인이 부담해야 하는 금액입니다.
이 비용은 여러분이 계약 기간 동안 관리비에 포함되어 납부합니다.
그리고 나중에 계약 기간이 끝나면 이 장기 수리 충당금의 반환을 청구할 수 있습니다.
아마 집주인이 굳이 먼저 이런 부분에 대해 이야기를 꺼내려 하지는 않을 겁니다.
여러분은 이점 주의해서 반납해 주시기 바랍니다.
세액공제 월세를 내는 분이라면 세액공제를 받을 수 있습니다.
다만 조건이 있지만 조건은 다음과 같습니다.
이 조건이 맞는 분이라면 연간 750만원 한도로 세액공제를 받을 수 있습니다.
소득공제 소득공제는 따로 조건이 없고 집주인이 신고를 해야 받을 수 있습니다.
하지만 집주인이 비협조적으로 나오기도 하고 매번 현금영수증 때문에 집주인에게 연락하기 귀찮을 수도 있습니다.
혼자서도 소득공제 혜택을 받을 수 있는 방법을 알려드릴게요.국세청 홈택스→상담/정보제공→주택임차료(월세) 신고, 오늘 이렇게 관악구 낙성대역 원룸 월세 계약시 유의사항에 대해 알아봤습니다.
네 가지 주의사항을 알고 손해 볼 것, 피해를 보는 일이 없도록 부탁드립니다.
부동산 관련 상담 및 문의사항은 1533-9580으로 편하게 연락주세요긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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