최근 집값 폭락으로 생애 첫 주택 구입을 고려하는 사람이 많은 것 같다.
집값이 떨어질 때 집 사고 싶은 마음은 굴뚝같지만 0.01%까지 치솟는 고금리에 주춤한 사람들을 위해 서민 디딤돌 대출에 대해 알아보았다.
보통 디딤돌 대출이라고 하면 생애 첫 내 집 마련주택공제금을 받기 위한 제도라고 주장하지만 사실은 신청요건만 충족하면 생애최초가 아니더라도 주택공제금 모금을 목적으로 신청할 수 있다고 한다.
. 이 경우 노숙자라는 기본 전제는 먼저 자녀가 2명 이상인 다가구다음 중 하나 신혼부부 연소득 7000만원 이하나는 말했다.
그럼 주택구매 디딤돌대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 자격: 소득 조건
| 표적 | 부부의 총수입 6천만 원 다음과 같은 |
| 노숙자 세대주 | |
| 자산 기반 | 총 순자산 5억 600만원 다음과 같은 |
| 등 | 초보/자녀 2명 이상/연소득 7000만원 이하 신혼부부 |
싱글이라면?
30+만 가능하며 유일한 세대주여야 합니다.
주거면적 60m2 (읍/면적 70m2)이하, 3억원 다음 주택에 적용 가능
가구당 대출 한도 15억첫 구매자 2억원 존재하다
2. 자격: 대상 주택
| 대상 주택 | 전용면적 85m2 미만 |
| 읍·면 지역 100㎡ 이하 | |
| 담보 주택의 감정가 | 5억원 이하 |
| 신혼부부 : 6억원 이하 |
3. 제한
| 한계 | 일반적으로 25억 |
| 퍼스트 라이프 3.0 | |
| 자녀가 2명 이상인 경우 3억 1천만 명 | |
| 신혼부부 4억 | |
| 평생 가치 | 70% |
| 생애최초 80% | |
| 무역부 | 60% |
LTV 70% : 집값 5억원 기준 최대 3억5000만원
DTI 60% : 소득금액이 5000만원이면 1년 원금+이자의 합이 3000만원 이하
4. 금리(연봉기준)
| ~2천만 원 | ~4천만 원 | ~6천만 원 | |
| 10 년 | 2.15% | 2.50% | 2.75% |
| 15 년 | 2.25% | 2.60% | 2.85% |
| 20 년 | 2.35% | 2.70% | 2.95% |
| 30 년 | 2.45% | 2.75% | 3.00% |
5. 우대기준금리 (반복 불가)
| 한부모 가정 (연소득 6000 이하) |
0.5% |
| 장애인 가구 | 0.2% |
| 다문화 가정 | 0.2% |
| 신혼부부 | 0.2% |
| 인생에서 처음으로 | 0.2% |
6. 추가 혜택 (반복 가능)
| 통장 1년 이상 가입, 12회 이상 납부 3년이상 통장가입, 36회이상 납부 |
0.1% 0.2% |
| 부동산 전자계약 체결 | 0.1% |
| 멀티 아동 가구 세 자녀 가족 1 자녀 가족 |
0.7% 0.5% 0.3% |
| 새 아파트 가구 | 0.1% |
7. 신청방법
| 비대면접수 | 한국주택금융공사 |
| 은행 접수 | 우리, 신한, 국민, 농협, IBK 방문 |
8. 구비서류
| 식별하다 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 선택 |
| 타겟 확인 | 신분증 (동의기간 확인 등 필요한 경우 : 주민등록등본 1부) (단신세대주 또는 별거세대 : 가족관계 증빙서류) |
| 기혼자 | 결혼식장 계약서 또는 청첩장 |
| 소득 | 재직증명서와 사업자등록증 |
| 영업 이익 | 사업자 등록 |
디딤돌 대출은 서민을 대상으로 정부가 지원하는 복지정책이다.
고금리 시대에 서민들에게 내집마련 기회를 주기 위함이다.
이러한 복지 제도를 이해하지 못하면 일반 은행 대출을 받아도 수만 원을 잃을 수 있다.
자신에게 적용되는 정부 혜택을 지속적으로 확인하고 정부에서 받을 수 있는 도움을 잘 활용하는 것이 초보자가 할 수 있는 투자의 첫걸음이라고 생각합니다.
감사해요
