평택 화양지구 힐스테이트 아파트 분양 공급
국토교통부가 발표한 지난해 4분기 대비 올해 1분기 아파트 매매 거래량을 살펴보면 약 50%나 급증하는 현상이 나타난 도시가 있습니다.
이와 함께 인구도 증가했는데 오늘 소개해드릴 평택 화양지구 힐스테이트가 해당 지역에 신규 공급되는 현장입니다.
본 공동 주택은 공동 A5블록에 건설되지만, 규모는 지하 2층부터 지상 31층에 이르고 14동에 총 1,571가구가 공급됩니다.
주차장은 1가구당 1.4대가 가능하며 연면적은 72,970.71평 부지는 22,072.87평으로 용적률은 230.00%, 건폐률은 14.00%입니다.
유닛은 72와 76,84㎡로 구성되는데 84의 경우 A부터 C까지 3가지 구조로 건설되며 입주 예정일은 2026년 3월입니다.
그 도시는 경기도에 위치하고 있으며 화성시와 오산시, 안성시와 용인시, 충청남도 아산시와 천안시, 당진시에 접해 있습니다.
올해 5월 기준 584,968명이 거주하고 있는데 1995년부터 꾸준히 증가해 무려 1.8배의 증가세를 보이고 있습니다.
그 중에서도 본 권역은 시의 서쪽을 담당하는 핵심 지역으로 민간 주도로는 전국적인 규모로 도시 개발 사업이 진행되고 있는 곳입니다.
이후 인구 53,277여 명이 거주할 수 있으며 가구 수는 20,388가구를 계획하였습니다.
사업기간은 2025년 완공을 목표로 교통과 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 주거단지로 조성될 전망입니다.
평택 화양지구 힐스테이트가 위치한 위치는 관문 입지로 분석되지만 핵심도로인 서동대로에 인접해 외부 접근성이 뛰어나 대단지 아파트에 들어서는 랜드마크로 자리잡을 가능성이 높다고 판단됩니다.
교통환경을 보면 안중공용버스터미널까지 약 10분, 서해안 복선전철이 지나는 안중역까지 약 15분이면 이동할 수 있습니다.
대로 신설로 현화 및 송담지구를 통해 빠르게 접근할 수 있으며, 이외에도 서해안고속도로를 이용하기에도 편리한 위치입니다.
특히 직주환경이 우수한 곳이지만 포승산업단지와 황해경제자유구역 등 근린산업단지로의 접근성이 양호하고 인근 항만에는 국제여객부두가 2023년 준공 예정이어서 다수의 산업단지 근로자를 품은 배후주거단지로서의 기능을 갖출 것으로 기대됩니다.
편의시설 구성으로는 본 사업지 우측에 근린공원이 조성되어 공세권을 완성하고 인근 부지보다 지대가 높아 조망권 확보에도 용이할 것으로 보입니다.
게다가 앞으로 공공청사와 중심상업지역, 대형병원 등도 들어설 예정이어서 권역 내에서 기본적인 편의시설은 모두 누릴 수 있습니다.
또한, 도시개발로 인해 도보권 내에 초중고교가 모두 들어설 예정이어서 향후 교육환경 형성에도 어려움이 없을 것으로 보입니다.
그 지역은 현재 인구 100만을 목표로 개발을 계속하고 있습니다.
경부선을 중심으로 동쪽과 서쪽으로 나누며 서쪽 중심이 바로 이곳입니다.
3만 3,000여가구가 거주할 수 있는 자족형 콤팩트 시티를 조성하는 개발 계획을 발표하다 국토 교통부는 지역권을 반도체 메가 클러스터의 배후 주거 단지로 개발할 계획도 발표했습니다.
항만과 국가 산업 단지 경제 자유 구역과 자동차 클러스터, 수소 도시 조성이 예정되어 있었습니다.
평택 화양지구 힐스테이트는 이러한 호재를 배경으로 건설되었으며, 여기에 높은 아파트 노후화율까지 더해 이전 대기 및 투자 수요 발생까지 다양하게 예상할 수 있습니다.
다음으로 단순히 설계 계획을 살펴봅시다.
중앙에는 공원을 조성하고 아이들을 위한 놀이터라고 마무추 스테이션을 설치합니다.
생태 숲과 카페 거리의 구축으로 산책을 즐길 수 있으며, 특히 조명 면적이 40%이상이어서 약 1700평 규모의 녹지를 누릴 수 있습니다.
입주자 때문에 세련되면서 다양하고 쾌적한 시스템을 도처에 설계하는 것으로 중앙 광장과 연계하여 동서 방향 통신 경축 및 풍도를 형성하며 갑판 아래쪽에 위치하지만 채광과 환기가 가능한 커뮤니티 시설을 제공하고 커튼월 룩을 활용한 외관도 계획 중입니다.
음성을 인식한 디ー밍그 제어 스위치와 일괄 소등 및 엘리베이터 호출, 방별 온도 조절기가 있고 HEPA필터와 친환경 자재, 현관 에어 샤워 시스템과 안전 욕실 및 동체 감지기 등이 적용되며 200만 화소 카메라와 지하 주차장 비상 벨을 설치하고 원 패스 시스템 등을 통하여 안전과 편리성을 모두 갖추고 있습니다.
평택 하나 양지구 힐 스테이트에서는 커뮤니티도 제공하고 있습니다.
스터디 룸과 엄마와 키즈 카페, 독서실과 피트니스, 스크린 골프장과 골프 연습장이 있고 악기 연습실과 AV룸, 작은 도서관과 함께 케어 센터, 보육원이 있습니다.
유닛은 비 확장형과 확장 옵션형이 있지만 확장 옵션형 기준으로 봅시다.
72타입은 4BAY로 드레스룸이 매우 넓으며 76은 2BAY 양면 개방형으로 L자형 주방과 아일랜드 테이블이 준비됩니다.
84㎡A는 포베이에서 드레스룸 규모가 전체 유닛 중 가장 크고 ㄱ자 주방과 와이드 아일랜드가 적용되어 현관과 거실에 팬트리가 있습니다.
84㎡B는 3BAY 뒷면 개방형이고 C는 뒷면 개방형으로 팬트리 2곳과 드레스룸, ㄱ자 주방과 아일랜드가 있습니다.
유상옵션으로 현관문과 에어샤워 패키지, 가전제품 등을 제공하며 주방 및 욕실 고급화, 조명 특화도 적용합니다.
72타입은 4BAY로 드레스룸이 매우 넓으며 76은 2BAY 양면 개방형으로 L자형 주방과 아일랜드 테이블이 준비됩니다.
84㎡A는 포베이에서 드레스룸 규모가 전체 유닛 중 가장 크고 ㄱ자 주방과 와이드 아일랜드가 적용되어 현관과 거실에 팬트리가 있습니다.
84㎡B는 3BAY 뒷면 개방형이고 C는 뒷면 개방형으로 팬트리 2곳과 드레스룸, ㄱ자 주방과 아일랜드가 있습니다.
유상옵션으로 현관문과 에어샤워 패키지, 가전제품 등을 제공하며 주방 및 욕실 고급화, 조명 특화도 적용합니다.
72타입은 4BAY로 드레스룸이 매우 넓으며 76은 2BAY 양면 개방형으로 L자형 주방과 아일랜드 테이블이 준비됩니다.
84㎡A는 포베이에서 드레스룸 규모가 전체 유닛 중 가장 크고 ㄱ자 주방과 와이드 아일랜드가 적용되어 현관과 거실에 팬트리가 있습니다.
84㎡B는 3BAY 뒷면 개방형이고 C는 뒷면 개방형으로 팬트리 2곳과 드레스룸, ㄱ자 주방과 아일랜드가 있습니다.
유상옵션으로 현관문과 에어샤워 패키지, 가전제품 등을 제공하며 주방 및 욕실 고급화, 조명 특화도 적용합니다.